Vrijstaand huis te koop

** Energielabel C **

In de kern van het dorp Oosternieland (120 inwoners) staat deze goed onderhouden, karakteristieke woning op een ruim perceel (ca. 1720 m2). De woning ligt aan een rustige weg waar een verbod voor vrachtverkeer geldt. Vanuit Oosternieland bent u in 20 autominuten in de binnenstad van Groningen.

De zeer ruime woning (ca. 180 m2) heeft een woonkeuken, een woonkamer en 4 (slaap)kamers. Het pand was tot 50 jaar geleden een smederij. In de daarop volgende decennia is er veel verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd. Zo is bijvoorbeeld het gehele pand voorzien van cv, heeft overal dubbele beglazing en 1 van de twee daken is in 2011 vernieuwd en geisoleerd. Overigens is ook het tweede dak geisoleerd en zijn, waar mogelijk de muren voorzien van isolatiemateriaal.

Langs de noordzijde van het perceel is een eigen oprit, welke leidt naar de garage/schuur (52 m2) met carport.
Achter en naast de woning ligt de volledig afgeschermde tuin, passend in het Gronings landschap, waaronder een boomgaard met appelbomen van oud Groningse rassen. Ook bevindt zich hier een mooie grote siervijver ( ca 28 m2) met koikarpers.

Bouwjaar is rond 1850.

Vraagprijs € 262.500,= kosten koper. (inclusief 24 zonnepanelen!!)